BUDAPEST, XI. KER. SASADI SORHÁZBAN

ELADÓ  LAKÁS

információ

  • Épület típusa: sorház

  • Alapterület: 131 nm-es, tulajdoni lapon 96 nm-es + 23 nm-es tetőtér beépítés (+ garázs, + terasz, + erkély fele)

  • Szobák száma: nappali + 3 szoba

  • Fűtés: gázcirkó + fan coil hűtő-fűtő

  • Állapot: jó 

A XI. kerület egyik legszebb részén, Sasad kertvárosi részében ELADÓ egy 4 lakásos sorház szélső lakása.

Az épület 1981-ben épült, 2001-ben a jelenlegi tulajdonos teljes körűen felújítatta, ekkor a teljes gépészet, burkolatok, nyílászárók is megújultak, műanyag hő- és hangszigetelésűre lettek cserélve. 2010-ben a tető felújítása következett, majd 2018-ban a tetőtér is beépítésre került.

Teljes méret: 131 nm (tetőtérnél 1,9m feletti nettó alapterülettel, fel terasszal, fél garázzsal számolva)

A lakás mérete a tulajdoni lap szerint 96 nm (2×48 nm). A tetőtér (1,9 m magasság feletti rész) + 23 nm-es beépítésével a lakóterület 119 nm-re bővült.
Garázs: 12 nm-es.
Terasz: 20 nm-es.
Erkély: 5,6 nm-es.

A házrész három szintes, helyiségei:

Földszint:
– nagy nappali, melyből a teraszra és a kertbe is ki tudunk menni,
– konyha
– étkező
– közlekedő
– WC + hideg-meleg vizes kézmosóval
– gardrób
– nagy terasz, tájolása DNY-i

A konyha, étkező, nappali egy légtérben található, az étkezőt és a nappalit az emeletre vezető lépcső osztja ketté.

Emelet:
– 2 szoba, az egyik ebből ketté is osztható, visszaállítva az eredetileg két kisebb szobából álló helyiséget
– erkély, 5,6 nm-es
– közlekedő
– kádas fürdőszoba,
– wc
– gardrób

Tetőtér:
– szoba
– zuhanyzós fürdőszoba, wc

A földszint burkolata járólap, az emeleten hagyományos parketta, a tetőtérben laminált padló található.

A lakáshoz tartozik egy osztatlan közös tulajdonban lévő, de fizikailag teljesen elszeparált kert, melyben grillezési és bográcsozó is található. A kis kertet magas zöld növények teszik hangulatossá és intimmé.

A házrész mellett található egy fából készült zárható tároló együttes is, ahova a kerti bútorokat, szerszámokat lehet elrejteni.

A lakás fűtése és a meleg vízzel történő ellátása gázkazánnal történik, a helyiségekben hőleadó radiátorokkal. A szobákban pedig lábon álló hűtő-fütő fan coil-lal (York) kiegészülve. Utóbbi szolgálja a nyári hűtést, mely minden szobában kiépítésre került.

A lakás rezsije kedvező:

  • fűtés átalány: 18.000,-Ft/hó
  • villany átalány: 9.000,-Ft/hó
  • víz+csatorna: 8.000,-Ft/hó (16.000,-Ft/2 hó fizetendő)

Az épülethez tartozik egy 12nm-es, automata kapuval ellátott egy állásos garázshely, valamint a garázs előtt további egy autóval parkolhatunk, kerítésen belül. A kapu szintén távirányítással nyílik.

Gépkocsival gyorsan eljutunk a belvárosba. Tömegközlekedés is kiváló, a 8E busszal 15 percen belül a belvárosban vagyunk, az 53-as busszal 5 perc a Kelenföldi pályaudvar és a 4-es metró, majd 10 perc az Allee-ig jutunk átszállás nélkül.

Bevásárlás szempontjából a legjobb választás lehet a közelben található Eleven center és a Penny market. Iskolákért vagy orvosi rendelőkért sem kell messzire mennünk.

Várom hívását akár hétvégén is:
Örökös Beáta
+36 20 3490040

Ára: 135.000.000 Ft

Nézze meg a sasadi sorház lakásának képgalériáját:

alaprajz