• Épület típusa: társasház

• Alapterület: 53 nm

• Szobák száma:  2

• Fűtés: házközponti

• Állapot: közepes

A IX. kerület, Belső-Ferencvárosban eladó egy két szobás, erkélyes lakás.

Adatok:
Méret: 53 nm
Helyiségek: nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, gardrób, kádas fürdőszoba, wc, előszoba, erkély
Emelet: 4.
Fűtés: házközponti
Tájolás: D-K
Kilátás:utca
Lift: van
Közös költség: 15.000,-Ft/hó (tartalmazza: a fűtést, hidegvíz díját, a közös helyiségek takarítását, a szemétdíjat, lifthasználatot, közös világítást, épületbiztosítást és a felújítási alapot)
Gáz- és villany fogyasztás költsége: 7.000,-Ft/hó

Elhelyezkedés:
Az ingatlan a IX. kerület Belső-Ferencvárosi részén, az Angyal István park mellett található  egy hatszintes társasház negyedik emeletén.

A lakás:
A nappali + hálószobás lakás állapota közepes, illetve igény szerint felújítandó. Jó elrendezése egy kreatív új tulajdonosnak jó lehetőséget ad plusz szoba kialakítására, ha a 22 nm-es nappalit átalakítja amerikai konyhás nappalivá, akkor a 7 nm-es konyhából megfelelő méretű hálószoba lehet.
A külső nyílászárók cserélve lettek, hőszigetelt ablakok vannak beépítve, rajtuk alumínium redőny.
A lakás fűtése házközponti, a meleg vizet egy fali cirkó biztosítja. A konyhában gáztüzhely működik.

Minden lakáshoz tartozik a pincében egy zárható tároló.

A társasház:
A hatszintes, liftes társasház tégla építésű. A lakások tulajdonában vannak nm arányosan a földszinten lévő, kiadott üzlethelyiségek. Ezért a társasház felújításra sem kellett még külön fizetni a tulajdonosoknak, mert a bérleti díjak fedezik a felújítások költségét.
Következő felújítás az idén, 2023-ban a ház külső hőszigetelése készül el.
A társasházban házfelügyelő lakik, aki a felmerülő hibákat gyorsan megoldja.

Környezet:
A lakás nagyon jó közlekedéssel érhető el, pár percre található a metró, a 4-6-os villamos. A Duna egy jó sétával elérhető. A közelben a Corvin Pláza, éttermek, a körúton számos bevásárlási lehetőség adott, és kis távolságra több egyetem található.
Parkolás az utcán lehetséges, a bejelentett lakosoknak ingyenesen.

Az ingatlan tehermentes és 1/1 tulajdonban van.

A lakást jelenleg bérlő lakja, ezért ideális befektetésre az egyetemek közelsége miatt is, de annak is szívesen ajánlom, aki lakhatásra keres, és szereti a belváros közelségét, a kiváló közlekedést.

Irányára: 64.900.000 Ft

Várom hívását akár hétvégén is:
Örökös Beáta ingatlanértékesítő
+36 20 349 0040