BUDAPEST, II. KER. SZÉPHALOM, 2 LAKÁSOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

HANGULATOS, 2 LAKÁSOS, KERTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZÉPHALMON!
2/a kerület eladó ház

A 2/A kerületben, a budai Széphalom városrészben, közel a Gustave Eifel Francia iskolához kínálom megvételre egy 207 nm-es, belső kétszintes, 2 lakásos családi házat.

Telek mérete: 720 nm.

Az ingatlan összmérete: 248 nm
1-es lakás: 92 nm (netto)
2-es lakás: 115 nm (netto)
2 db garázs: 2×18 nm (18 nm)
pince: 18 nm (9 nm)
terasz: 12+16 nm (14 nm)

A családi ház 1965-ben épült, az első felújítására 2001-ben került sor. Ekkor került 10 cm-es szigetelés a házra.

A legutolsó felújítás 2017-2019 között történt:

• tetőcsere, új cserepek, kétféle szigetelés, új tetőlécek, kémény javítás,
• új tetőablakok
• külső-belső sötétítő rolók, új redőnyök,
• a házban teljes villany és vízvezeték csere
• új szaniterek, új kád, új zuhanyzó,
• a teljes gázcsőhálózat cseréje, új radiátorok
• új beltéri ajtók
• új pincelejáró kiépítése
• hideg és meleg burkolatok cseréje
• minden fürdőszoba teljesen felújítva
• a konyhák teljes körű felújítása, konyhabútor cseréje,új elszívó, új kerámialapos tűzhely,
• az emeleti terasz új burkolatot és korlátot kapott,
• a garázsban is új villanyvezeték, tetőcsere és új elektromos garázsajtó kiépítése történt,
• a bejárat fölé új előtető került
• a bejárat viacolor térburkolóval lett lerakva,
• a gépkocsibejáró kapuja motorizálva lett,
• kaputelefon lehetőség kiépítése,

A házon 10 cm-es DRVYT szigetelés van.

1. lakás:

A lakrész mérete: 92 nm
tartozik hozzá egy 12 nm-es földszinti terasz, 8 nm pince, 18 nm-es garázs, + gépkocsi beállóhely, és egy saját, 300 nm-es kert.

A két szinten az alábbi helyiségek vannak:

Földszint:

• előszoba (feljárat az emeleti szobába)
• hatalmas nappali (32 nm)
• hálószoba (17,5 nm)
• konyha étkezővel
• fürdőszoba
• WC
• gardrob

+ pince 8 nm
+ garázs

A konyha kompletten felszerelt, tűzhely, elszívó.

Emelet:

• szoba/dolgozószoba (francia erkélyes)

A fűtés új gázkazánnal és hő leadó radiátorokkal megoldott.

2. lakás:

A lakrész mérete: 115 nm
tartozik hozzá egy 16 nm-es emeleti terasz, 8 nm pince, 18 nm-es garázs, + gépkocsi beállóhely, és egy saját, 400 nm-es kert.

A két szinten az alábbi helyiségek vannak:

Földszint:

• előszoba 
• nappali/étkező (feljárat az emeleti szobába)
• konyha étkezővel
• WC

A konyha kompletten felszerelt, tűzhely, elszívó.

Emelet:

• hatalmas nappali (24 nm)
• 3 hálószoba (12 nm-esek)
• fürdőszoba + wc
• szoba/dolgozószoba
• közlekedő
• terasz (16 nm)

A fűtés új gázkazánnal és hő leadó radiátorokkal megoldott.

A ház mögött egy 400 nm-es saját használatú kert található, melyen 2 almafa, meggyfa és egy cseresznyefa van.

Mindkét lakás külön mérőórákkal van ellátva, így mindkettő külön mérhető.

Igazi kertvárosi hangulat, remek közlekedés (57, 157, 257 busz), kiváló infrastruktúra.

Közelben bevásárlási lehetőség, sport és szabadidő központ, úszoda, iskola és középiskola.

Ára: 249.000.000 Ft

Várom hívását akár hétvégén is:
Örökös Beáta ingatlanértékesítő
+36 20 349 0040