VII. kerület eladó lakás – 77 m²,

3 külön nyíló szobával a Wesselényi utcában

Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában kínálok eladásra egy 77 m²-es, három külön nyíló szobás, II. emeleti, felújított lakást, liftes, klasszikus polgári társasházban.

A lakás egyik legnagyobb előnye a jól használható elrendezése: mindhárom szoba külön, a közlekedőből nyílik, így az ingatlan saját otthonnak, családnak, de akár hosszú távú bérbeadásra is kiválóan használható.

A 3,65 méteres belmagasság megadja a régi pesti lakásokra jellemző tágas térérzetet. A lakás ablakai a Kertész utcára néznek, délnyugati tájolásuknak köszönhetően délután természetes fény érkezik a helyiségekbe.

A lakás helyiségei

A három külön nyíló szoba közül a legnagyobb 22 m²-es és galériázott, a további két szoba 12, illetve 11 m²-es.

A lakásban ezen kívül étkezős konyha, kádas fürdőszoba, külön WC bidével, valamint tágas előszoba és közlekedő található.

A három külön bejáratú szoba nagy szabadságot ad az új tulajdonosnak. Kialakítható belőlük nappali és két hálószoba, de az egyik helyiség akár dolgozószobaként is használható. A külön nyíló szobák hosszú távú bérbeadás esetén is előnyös elrendezést jelentenek.

Felújított, korszerűsített lakás

Az ingatlan 2017-ben teljes körű felújításon esett át. A munkálatok során megújult a víz- és csatornahálózat, valamint a teljes elektromos hálózat.

Hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, az ablakokat redőnyökkel is felszerelték.

A lakás fűtéséről saját gázcirkó gondoskodik.

A jelenlegi havi közös költség 24.150 Ft.

A jelenlegi átalányrezsi a három bérlőnél:

• fűtés: kb. 9.000 Ft/hó
• villany: kb. 10.000 Ft/hó
• víz: kb. 10.000 Ft/2 hó

Belvárosi elhelyezkedés, kiváló közlekedés

A VII. kerület eladó lakás kínálatában fontos szempont lehet az elhelyezkedés, ez az ingatlan pedig Erzsébetváros központi részén található, a Wesselényi utcában, az Erzsébet körút közelében.

A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők.

A Nagykörút közelségének köszönhetően a tömegközlekedés is kiváló, így Budapest belvárosának számos pontja gyorsan megközelíthető.

A központi fekvés nemcsak saját használat esetén jelent előnyt: a környék adottságai miatt azok számára is érdekes lehet az ingatlan, akik később hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak.

A környék azok számára is praktikus választás, akik autó nélkül szeretnék intézni mindennapjaikat. A Nagykörút közelsége mellett a belváros számos része gyalogosan is könnyen elérhető, miközben bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek széles választéka található a közelben. A központi elhelyezkedés egyetemisták, fiatal párok és a belvárosi életet kedvelők számára egyaránt vonzó lehet, ami későbbi bérbeadás esetén is előnyt jelenthet. A VII. kerület eladó lakás kínálatában ezért ez az ingatlan nemcsak kialakításával és három külön nyíló szobájával, hanem elhelyezkedésével is figyelmet érdemel.

Saját otthonnak vagy befektetésnek

A lakás a 2017-es felújítása óta folyamatosan hosszú távra bérbe volt adva. Most azonban új helyzet áll elő: a jelenlegi bérleti jogviszony megszűnik, a lakás felszabadul, ezért már azok számára is érdekes lehet, akik nem bérlővel együtt vásárolnának ingatlant, hanem saját otthont keresnek a VII. kerületben.

A bérlők kiköltözését követően tisztasági festésre kerül sor, így a lakás frissen festett állapotban várja majd új tulajdonosát.

Tulajdoni viszonyok

A lakás egy eredetileg nagyobb ingatlan külön bejáratú, fizikailag megosztott része.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztással.

A lakás tehermentes és hitelezhető.

Megtekintés – időpontot már most lehet egyeztetni

A lakás jelenleg még bérlők által lakott, ezért 2026. november 15-ig személyesen nem tekinthető meg.

2026. november 15-től azonban megtekinthető, az érdeklődők jelentkezését és az előzetes időpont-egyeztetést pedig már most várom.

A kiköltözést és a tisztasági festést követően az ingatlan költözhető, illetve igény szerint ismét bérbe adható.

Ha egy 77 m²-es, három külön nyíló szobás, felújított belvárosi lakást keres saját célra vagy befektetésként. 

Ára: 104.000.000,-Ft

Várom hívását akár hétvégén is:
Örökös Beáta ingatlanértékesítő
+36 20 349 0040