ÉRDEN HATALMAS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ

Eladó panorámás építési telek Érden ősfás környezetben, csendes mellékutcában!

Érd egyik nyugodt, alacsony forgalmú mellékutcájában kínálunk eladásra egy 4.282 m²-es belterületi építési telket, mely Törökbálint irányába néző lankás területen fekszik. A telek ősfás környezete nyugodt és természet közeli hangulatot biztosít.

A telek szabályos téglalap alakú, részben bekerített, lankás terepen fekszik, a méreténél fogva kettéosztható, egyenként legalább 300 m² alapterületű ingatlan építhető fel rá.

A telken jelenleg egy kisebb melléképület található, mely építkezésnél tárolási célra alkalmas.

Legfőbb jellemzők:
✅ Terület: 4.282 nm
✅ Megnevezés: belterületi építési telek
✅ Övezeti besorolás: Lke-1/h
✅ Szintterület-mutató: 0,38
✅ Megosztás: megosztható 2 részre
✅ Utcafronti rész: kb. 60 m
✅ Beépíthetőség: 25 %, akár kétszer legalább 300 nm-es alapterületű ingatlan, vagy egy kisebb sorház
✅ Legnagyobb homlokzatmagasság: 6 m
✅ Közművek: telken belül nincs – utcában van
✅ Megközelítés: Érd központjától nem messze, alacsony forgalmú mellékút mellett helyezkedik el

Környezet és infrastruktúra:
🏡 A környék lakóházas beépítésű
🚗 Könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
🚌 A közelben helyi és távolsági buszmegálló, valamint vasútállomás található.
🏫 2-3 km-es körzetben minden fontos intézmény elérhető: óvoda, iskola, posta, gyógyszertár, üzletek és templom.
🌿 A telek mellett és szemben már modern ingatlanok épültek

Az utcában lévő eladó telkek jelenleg 30.000-35.000,-Ft/nm áron találhatóak meghirdetve, ez a telek pedig 22.200,-Ft/nm áron vásárolható meg.

A környék fokozatosan fejlődik, ezért az ingatlan értéknövekedésére is lehet számítani, ezért ideális választás befektetőknek és építkezni vágyóknak egyaránt!

Ára: 95.000.000,-Ft

Várom hívását akár hétvégén is:
Örökös Beáta ingatlanértékesítő
+36 20 349 0040