VIII. KER. FELÚJÍTOTT LAKÁS

Felújított, pazar kialakítású 1+1 szobás lakás Józsefváros szívében alkalmi áron!!

Első lakást keres vagy egy rögtön kiadható remek ár/érték arányú befektetést? Fontos a jó megközelíthetőség? 2. emeletet szeretne, de legyen hívólift? Nem riasztja, ha az épület közepes állapotú, de már látható, hogy elkezdődött a modernizálás? Átlag feletti értéknövekedést szeretne elérni 10 év alatt? Ez mind megvalósul ezzel a komplett kislakással, amit nem eladás céljából újított fel a tulajdonosa..

Lakás:

• Hívólifttel megközelíthető 2. emeleti, lépcsőházból kilépve az 1. lakás
• A gang teljes felújítása megtörtént és a szomszédos épület látványa is ok
• Fehér fémráccsal biztosított, üvegpanelos bejárati ajtón lépünk a lakásba
• A lakás 37 nm; 16.8 nm nappali, 7.2 nm am. konyha, 9.6 nm ablakos háló
• A fürdőszoba 3.4 nm; kád, toalett, kézmosó, mosógép, tolóajtóval ellátva
• A külön nyíló hálószobában műanyag ablak, hűtő/fűtő tavalyi klíma van
• Az amerikai konyha két ablaka DNY tájolással tágas, zöld udvarra néz
• L – alakú konyha; gáztűzhely, mosogatógép, egymedencés mosogató
• Ariston okosbojler biztosítja a meleg vizet a lakásban, fűtés Mika cirkóval
• Villanyhálózat a teljes lakásban újrahúzva, 25A, fi relével ellátva
• A gáz és villanyhálózat is teljesen felújítva 9 évvel ezelőtt
• A szakzsargonban ezt hívják „bőröndbehúzós lakásnak”.

Költségek:

• Közös költség 12.600 Ft felújítási alappal, lifttel, szemétszállítással
• Minden közmű egyedi mérésű, a lakásban 1 vízóra található

Épület:

• Nagyságrendileg az 1800-as évek utolsó évtizedeiben épülhetett
• Masszív tégla társasház, személyfelvonóval, cserélt bejárati kapuval
• Az aulában a postaládák cseréjéről is gondoskodott a közös képviselet
• A gáz-, és víz alapvezeték felújítása megtörtént az épületben már
• A függőfolyosók szerkezete, burkolata, a korlátok és tűzfal javítása kész
• Tető nagy része (lakás felett is) felújítva, kémények bélelve, bádogozás
• 10 éven belül esélyes a külső homlokzat, villany alapvezeték, lépcsőház a Józsefvárosi Önkormányzat pályázati lehetőségeit figyelembe véve

Környék:

• Csarnoknegyed fasoros utcája a József utca, karnyújtásra a Mindszenty József tértől. Klasszikus belvárosi életérzés, a Blaha Lujza tértől 10 perc séta, ahol a piros metró, Europeum Bevásárló központ, 4-6 éjjel – nappali villamosok, 7-es buszcsalád stb mind elérhető.

Összességében egy belvárosi életmódhoz jól passzoló, 2. emeleti, lifttel megközelíthető, jó hangulatú, ideális kialakítású, felújított másfél szobás lakás. Ajánlom első lakásként vagy rentábilis befektetésként, mivel ár/érték arányban kiváló és hosszútávú, átlag feletti értéknövekedésre számíthat új tulajdonosa.

Ár: 41.900.000,-Ft

Várom hívását akár hétvégén is:
Örökös Beáta ingatlanértékesítő
+36 20 349 0040