Eladó erkélyes, két szobás lakás Nagyzuglóban, az Örs vezér tere közelében

információ

Eladó lakás Nagyzugló zöld, jól megközelíthető részén

Ha eladó lakást keres Nagyzugló zöld, jól megközelíthető részén, érdemes megnéznie ezt az 51 m²-es, két külön nyíló szobás, két erkélyes otthont.

A XIV. kerület kedvelt részén, Nagyzuglóban, a Kalapács utcában kínálom megvételre ezt a jó elosztású, 2 szobás, két erkélyes, 3. emeleti téglalakást.

A lakás egyik nagy előnye, hogy mindkét 16 m² körüli szobája külön nyílik, és mindkettőhöz saját erkély tartozik. Az ablakok és az erkélyek a zöld, fákkal övezett utca felé néznek.

A lakás felett már nincs másik emelet, így felső szomszéd lépészaja sem zavarja az itt élők nyugalmát.

A lakás főbb jellemzői

51 m²-es lakás
3. emelet, lift nélküli társasházban
2 külön nyíló szoba: 16 m² és 16,75 m²
mindkét szobához saját, 0,7 m²-es erkély
északnyugati tájolás
2,8 méteres belmagasság
a lakás alatt lakás, felette nincs másik emelet
műanyag nyílászárók
mindkét szobában Samsung klíma
cirkófűtés Ariston kazánnal
jelenleg nem lakott, ezért gyorsan birtokba vehető

Ablakos konyha saját kamrával

A lakásban nem egy apró főzőfülkét, hanem egy különálló, 6,75 m²-es, természetes fénnyel rendelkező ablakos konyhát találunk.

A konyha kombi tűzhellyel – gáztűzhellyel és elektromos sütővel –, kétmedencés mosogatóval felszerelt, és még egy kétszemélyes étkezőasztalnak is jut benne hely.

A konyhához külön polcozott kamra is tartozik, ami egy ekkora lakásnál különösen praktikus.

Fürdőszoba és külön WC

A fürdőszoba káddal, kézmosóval, törölközőszárítóval és mosógép-kiállással rendelkezik.

A WC külön helyiségben kapott helyet, ráadásul saját kézmosóval felszerelt.

Rezsi és fenntartási költségek

A lakás minden közműve egyedileg mérhető, így a fogyasztás alapján fizetendő.

A közös költség 16.320 Ft/hó, amely tartalmazza többek között a felújítási alapot, a lépcsőház takarítását és világítását, valamint a szemétszállítást.

A fűtésről Ariston kazánnal működő saját cirkófűtés gondoskodik.

Saját pincetároló

A lakáshoz tartozik egy zárható, körülbelül 2 m²-es saját pincei tároló is.

A pince nem penészes és nem salétromos, ugyanakkor kissé nyirkos.

A parkolás az utcán, fizetős parkolási övezetben lehetséges.

12 lakásos téglaház, zöld hátsó kerttel

Az 1960-as években épült, mindössze 12 lakásos, háromemeletes tégla társasházhoz közös hátsó kert is tartozik.

A lépcsőházból közvetlenül megközelíthető, több épület által körülölelt kertben árnyat adó fák, virágzó orgonabokrok és füves terület teszik kellemesebbé a környezetet.

A társasház közös képviselete megújult, az SZMSZ-t és a házirendet két éve frissítették.

Nagyzugló – kiváló közlekedés az Örs vezér tere közelében

A lakás Budapest XIV. kerületében, Nagyzuglóban, a zöld, fasoros Kalapács utcában található.

A 3-as, 62-es és 62A villamos megállója néhány perc alatt elérhető, az Örs vezér tere pedig mindössze pár villamosmegállóra van.

Innen az M2-es metró, a HÉV és számos további tömegközlekedési járat biztosít gyors kapcsolatot Budapest más részei felé.

Az ÁRKÁD és a Sugár Üzletközpont közelsége miatt a bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek is könnyen elérhetők.

Kinek ajánlom?

A lakás jó választás lehet annak, aki saját otthont keres Zuglóban, és fontos számára a két külön nyíló szoba, a természetes fény, az erkély és a jó közlekedés.

Az alaprajz miatt pároknak, kisebb családnak vagy akár két külön dolgozó-/hálószobát igénylőknek is praktikus.

Ez az eladó lakás Nagyzuglóban saját otthonnak és befektetésnek, hosszú távú kiadásra egyaránt jó választás lehet, hiszen a külön nyíló szobák és az Örs vezér tere közelsége a bérlők számára is vonzó lehet.

A lakás a jelenlegi feltételek alapján Otthon Start finanszírozásra is alkalmas lehet, amennyiben a vevő és az ügylet is megfelel a program feltételeinek.

Ha olyan zuglói lakást keres, ahol nem kell kompromisszumot kötnie a jó alaprajz, a külön nyíló szobák, az erkélyek és a közlekedés között, érdemes személyesen is megnéznie.

A lakás jelenleg nem lakott, így a megtekintés rugalmasan egyeztethető, és sikeres adásvétel esetén gyorsan birtokba vehető.