✨ Egy otthon Siófokon, ahol a tér és a nyugalom együtt él.

Van az a fajta lakás, ahol az ember már az első pillanatban érzi: itt jó élni.
Világos terek, több szint, saját kis kertkapcsolat és egy fedett terasz, ahol a reggeli kávé vagy az esti beszélgetések külön hangulatot kapnak.

Siófok zöld, nyugodt részén kínálok megvételre egy háromszintes, kertkapcsolatos, 100 m²-es sorházi lakást, amely barátságos élettér lehet családnak vagy fiatal párnak is.

A lakás keleti tájolású, ezért a reggeli napfény szépen bevilágítja a tereket, és egész nap világos, kellemes hangulatot teremt.

Az épületegyüttes 1995-ben épült téglából, sorház jelleggel. Az eladó lakás egy 7 lakásos sorházban található, állapota közepesen jó, az évek során több felújítás is történt.

A lakás elrendezése

Földszint

• előszoba és lépcsőház

• fürdőszoba WC-vel (itt található a cirkókazán)

• tároló

• fűtött garázs, amely akár lakószobává is alakítható

1. emelet

• amerikai konyhás nappali

• tároló

• kertkapcsolat a kis kerthez és a fedett teraszhoz

2. emelet

• nagyobb szoba álló galériával és dolgozórésszel

• kádas fürdőszoba

• hálószoba

• kis erkély

A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap és csempe található.

Az elmúlt évek felújításai (kb. 10–12 éve)

• szobák és galéria parkettázása

• galéria oldalfalak hőszigetelése

• tetőablak és nagyszoba kialakítása

• kéménybélelés

• kazáncsere

• új konyhabútor

• fedett terasz építése

• garázs előtti térburkolat

• garázs előtető

• tető hőszigetelése és új lambéria

• külső homlokzat 10 cm hőszigetelése

2025-ben klíma telepítése történt.

Fenntartási költségek

• fűtés (gázcirkó): kb. 25.000 Ft / hó télen

• villany: 4–6.000 Ft / hó

• közös költség: 0 Ft

Környék

A lakás csendes, nyugodt környezetben található, mégis minden fontos intézmény könnyen elérhető.

A közelben:

• iskola

• óvoda

• orvosi rendelő

• kórház

• gyógyszertár

• posta

• Lidl (750 m)

A szabadstrand kb. 10 perc sétára (1 km) található,
Siófok központja és sétálóutcája kb. 4 km.

Több étterem is van a közelben.

⚠️ Fontos tudni:
Az ingatlan az épületegyüttesben osztatlan közös tulajdonban van, ezért banki hitellel nem finanszírozható.

🌿 Ha egy több szintes, kertkapcsolatos, barátságos otthont keres Siófokon, ahol a Balaton közelsége és a nyugodt környezet együtt adja meg a mindennapok hangulatát, érdemes megnézni ezt a lakást.

Ára: 60.000.000 Ft

Várom hívását akár hétvégén is:
Örökös Beáta ingatlanértékesítő
+36 20 349 0040