A XXI. KERÜLET KIRÁLYERDŐ, HANGULATOS IKERHÁZ ELADÓ

**Harmónia és fény Csepel Királyerdő szívében – napelemes, háromszintes ikerház eladó**

Csepel egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén, Királyerdőben kínáljuk eladásra ezt a 150 m²-es, tágas, napfényben úszó ikerházat, amelyben minden részlet a kényelmet, a fenntarthatóságot és a harmóniát szolgálja.

A 325 m²-es, rendezett telek, gyermekbarát kert, ideális tér a pihenéshez, játékhoz vagy akár a reggeli és esti kikapcsolódáshoz. A ház tervezése a praktikum és a nyugalom ötvözete: a kétszintes lakótér mellé egy **kb. 40 m²-es padlástér** is beépíthető, amely tökéletes lehet akár jógaszobának vagy egy nyugodt dolgozó helyiségnek.

**Az ingatlan elrendezése**

Földszint – 62,5 m²
– nappali: 26 m²
– előszoba és lépcsőház: 11 m²
– praktikus konyha: 14 m² + kamra: 2,5 m²
– WC: 2 m²
– erkélyek: 9,5 m² + 4,5 m² (7 m²) – kilátással a kertre

Emelet – 60 m²
– szoba: 14,5 m²
– szoba: 12,5 m²
– szoba: 12,5 m²
– lépcsőház + közlekedő: 11 m²
– fürdőszoba: 5 m²
– WC: 1 m²
– erkély: 9,5 m² (4,5 m²) – tökéletes hely egy csésze teához napfelkeltekor

Szuterén – 27,5 m²
– Garázs: 43 m²
– Kazánház: 7 m²
– Tároló: 5 m²

**Műszaki és kényelmi extrák**
– 6 kW-os napelem rendszer  (telepítve: 2025) – energiahatékonyság és környezettudatosság
– Kondenzációs kazán és vegyes tüzelésű kazán – a rugalmas fűtési megoldásokért
– 2 db 3,5 kW-os klíma  – hűvös nyarak és kellemes hőmérséklet
– Termo üvegezésű nyílászárók alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval
– Beltéri ajtók cseréje: 2025
 Tető felújítás: 2023 – modern cserepes lemez fedés

A kert **rendezett és nyugodt**, fedett autóbeállóval. A barátságos szomszédság és a **kiváló közlekedés** tovább növeli az ingatlan értékét. A ház a főútról és egy csendes mellékutcából is könnyen megközelíthető.

Az ingatlan per- és tehermentes.

Ez a ház ideális választás **olyan családoknak, akik szeretnének a természet és a modern élet harmóniájában élni**, egy szeretetteljes, napfényes otthonban.

Ára: 128.900.000,-Ft

Várom hívását akár hétvégén is:
Örökös Beáta ingatlanértékesítő
+36 20 349 0040